ΚΥΨΕΛΗ, Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων – Οροφοδιαμέρισμα 102τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος, ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1950, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, κουφώματα ξύλινα, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, οικιστική ζώνη.
Σχεδιασμένο με αρχιτεκτονικό στυλ και όλες τις σύγχρονες ανέσεις, το διαμέρισμα διαθέτει ψηλά ταβάνια, ανοιχτούς χώρους διαβίωσης γεμάτους με φυσικό φως και θέα στο πράσινο, στο κοντινό πάρκο. Η ευέλικτη διαρρύθμισή του το καθιστά ιδανικό για χρήση ως ιδιωτική κατοικία, γραφείο ή δημιουργικός επαγγελματικός χώρος.

Κύρια Χαρακτηριστικά:
Συνολικό εμβαδόν: 102 τ.μ., από τα οποία τα 90 τ.μ. είναι στον πρώτο όροφο και στον δεύτερο όροφο υπάρχει ένας επιπλέον χώρος, ένα δωμάτιο – δώμα 12 τ.μ. δίπλα στην ταράτσα.
Ταράτσα με αποκλειστική χρήση στον ενοικιαστή: 90 τ.μ.
Δωμάτια – διαρρύθμιση: ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένας μεγάλος ενδιάμεσος χώρος καθιστικού, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και κουζίνα.
Παράθυρα: ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια για μόνωση.
Κουζίνα: εργονομικά σχεδιασμένη με άφθονους χώρους αποθήκευσης.
Μπάνια: με ντους οροφής, ποιοτικά πλακάκια και σύγχρονες εγκαταστάσεις.
Δάπεδα: όμορφα πατώματα μωσαϊκού με σχέδια, πλακάκια και ξύλινο παρκέ.
Πλήρης ανακαίνιση: ολοκαίνουριες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις.
Θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και μονάδες κλιματισμού inverter.
Ασφάλεια: Ενισχυμένη μπροστινή πόρτα και προ-εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.

Αυτό το ακίνητο συνδυάζει την κομψότητα της αρχιτεκτονικής Bauhaus με σύγχρονες αναβαθμίσεις, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο πολιτιστικά πλούσιες γειτονιές της Αθήνας.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος απέχει 400 μέτρα (5 λεπτά με τα πόδια) από την ζωντανή Πλατεία Κυψέλης – Πλατεία Κανάρη.
Η περιοχή της Κυψέλης είναι από τις παλαιότερες και πιο κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό χαρακτήρα και το ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον της.
Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση, μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο και τις ήρεμες βόλτες στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας.
Η περιοχή συνδέεται καλά με ευέλικτες υπηρεσίες λεωφορείων και τρόλεϊ, συνδέοντας την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα βόρεια προάστια.
Η Κυψέλη προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων.
Τέλος, μπορείτε επίσης να απολαύσετε τις όμορφες καφετέριες και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και της Πλατείας Αγίου Γεωργίου.
Τιμή €950 (κωδ. 1191) 6936117968 ΑΣΤΕΡΕΣ REAL ESTATE